Πώς να αποφύγετε πρόστιμο από 1.000 € έως 10.000 € από την μη έκδοση  και αναγραφή του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ΓΓΔΕ.

Πολλά είναι τα ερωτήματα που έχουν εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σχετικά με την υποχρέωση αναγραφής του αριθμού πρωτοκόλλου του ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ), στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ΓΓΔΕ.

Με βάση την υφιστάμενη νομοθεσία και την τελευταία εγκύκλιο του ΥΠΑΠΕΝ για τα ΠΕΑ έχουμε να αναφέρουμε τα εξής :

1)  Από 9.11.2015 ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας» της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr) (εφόσον για το μισθωμένο ακίνητο υφίσταται η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ).

Η εγκυρότητα του ΠΕΑ μπορεί να επαληθευθεί βάσει του αριθμού πρωτοκόλλου - Α.Π. και του δεκαεξαψήφιου αριθμού ασφαλείας - Α.Α. (βλ. εικόνα), καταχωρώντας τα εν λόγω στοιχεία στο σχετικό πεδίο "Έλεγχος Εγκυρότητας ΠΕΑ: " του Αρχείου Ενεργειακών Επιθεωρήσεων (ηλεκτρονική διεύθυνση: www.buildingcert.gr).

Η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ καθώς και τα πρόστιμα (1000 € έως 10000 € ) που ορίζονται στο άρθρο 20 του νόμου 4122/2013 βαρύνουν τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

2) Από 1.1.2016 η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική και σε κτίρια με μικρότερη ωφέλιμη επιφάνεια από 50τμ.

3) Από την υποχρέωση έκδοσης Π.Ε.Α. εξαιρούνται οι περιπτώσεις α', γ', δ', ε' της παραγράφου 7 του άρθρου 4 του ν. 4122/2013.

α)μνημεία,
β)κτίρια χρησιμοποιούμενα ως χώροι λατρείας,

γ)βιομηχανικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνίες, εργαστήρια,

δ) προσωρινής χρήσης κτίρια που με βάση το σχεδιασμό τους η διάρκεια χρήσης τους δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη,

ε) αποθήκες, κτίρια αγροτικών χρήσεων - πλην κατοικιών – (κτήρια ή κτηριακές μονάδες που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων )

στ) χώροι στάθμευσης οχημάτων, πρατήρια υγρών καυσίμων

ζ) μεμονωμένα κτήρια με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια,ήτοι μικτή επιφάνεια δαπέδων των κλειστών στεγασμένων χώρων του κτηρίου που προορίζονται για την εξυπηρέτηση των αναγκών της κύριας χρήσης του, μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα( 50 τμ) .

4) Σύμφωνα με το άρθρο 12 του ν. 4122/2013, η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική:

α) μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, με την επιφύλαξη της παραγράφου 4,

β) μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,
γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,

δ) κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,

ε) για κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων (500 τ.μ.), τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα, όπως αυτός ορίζεται κάθε φορά, και τα οποία επισκέπτεται συχνά το κοινό. Από τις 9 Ιουλίου 2015 το κατώτατο όριο των πεντακοσίων τετραγωνικών μέτρων μειώνεται στα διακόσια πενήντα τετραγωνικά μέτρα (250 τ.μ.).

Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, υφίσταται υποχρέωση ύπαρξης ισχύοντος ΠΕΑ και καταχώρησης των στοιχείων του στην ηλεκτρονική εφαρμογή της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας εφόσον συντρέχουν αθροιστικά τα ακόλουθα:

-      απαιτείται, από τη νομοθεσία, η έκδοση ΠΕΑ (η κατηγορία και χρήση του κτιρίου / κτιριακής μονάδας εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του ν.4122/2013),

-      πρόκειται για κατάρτιση νέας σύμβασης μίσθωσης σε νέο μισθωτή που εγκαθίσταται για πρώτη φορά στο μίσθιο και

-      η υποβολή της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας (και όχι η ημερομηνία σύνταξης τυχόν συμφωνητικού μίσθωσης) έγινε από την 9η Νοεμβρίου 2015 και έπειτα.

Συνεπώς, η ως άνω υποχρέωση δεν υφίσταται:

-       σε περίπτωση ανανέωσης ή παράτασης της σύμβασης μίσθωσης καθώς για το ίδιο ακίνητο εξακολουθεί να είναι ίδιος ο μισθωτής, (σ.σ. πρέπει να αναφέρεται αυτό και στην ηλεκτρονική πλατφόρμα υποβολής των πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακινήτων, έτσι ώστε να αποφεύγονται παρερμηνείες)

-      όταν, για οποιοδήποτε λόγο, γίνει μεταβίβαση της σύμβασης μίσθωσης (π.χ. σε περίπτωση μετασχηματισμού επιχειρήσεων).

Τέλος επισημαίνεται ότι, οι υπόχρεοι οφείλουν σε διάστημα τεσσάρων (4) μηνών από την ημερομηνία έκδοσης της παρούσας να εκδώσουν (εφόσον δεν έχουν ήδη εκδώσει) και να συμπληρώσουν τα στοιχεία του ΠΕΑ στα σχετικά πεδία της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας.

Επικοινωνήστε με το γραφείο μας για περαιτέρω πληροφορίες (2631055637/6974810785) ή επισκεφτείτε το site www.e-aeiforia.gr. 

files/ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ/egkyklios_misthoseis.pdf

 Πρόγραμμα "Νεοφυής Επιχειρηματικότητα"

Μπορούν να συμμετέχουν  Άνεργοι εγγεγραμμένοι στα μητρώα ανέργων του ΟΑΕΔ κατά την υποβολή της αίτησης.

Ατομικοί  επιχειρηματίες  παροχής  υπηρεσιών  οι  οποίοι  είναι  ενεργοί  επιτηδευματίες  χωρίς  να  έχουν  σχέση  μισθωτής εργασίας και δεν λαμβάνουν σύνταξη γήρατος κατά την ημερομηνία δημοσίευσης της πρόσκλησης. 

   Επιδοτούνται με  ποσό από 15.000€ έως και 60.000€

 Επιδοτούνται για  Τη σύσταση επιχείρησης στους 8 στρατηγικούς τομείς προτεραιότητας

    Αγροδιατροφή / Βιομηχανία Τροφίμων 

   Πολιτιστικές & Δημιουργικές Βιομηχανίες (ΠΔΒ)

 Υλικά / Κατασκευές 

   Εφοδιαστική Αλυσίδα  

 Ενέργεια  

 Περιβάλλον 

   Τεχνολογίες Πληροφορικής και Επικοινωνίας ΤΠΕ 

   Υγεία‐Φάρμακα.

Επιλέξιμη  εταιρική  μορφή: Ε.Π.Ε.,  Ο.Ε.,  Ε.Ε.,  Ι.Κ.Ε.,  Συνεταιριστική  Επιχείρηση  καθώς  και  Κοινωνική  Συνεταιριστική Επιχείρηση (ΚΟΙΝ.Σ.ΕΠ). Η Α.Ε δεν είναι επιλέξιμη εταιρική μορφή για τη δράση.  

Επιλέξιμες δαπάνες:

 Αγορά εξοπλισμού (μέχρι 40% του π/υ επενδυτικού σχεδίου)  Λειτουργικά (ενοίκια επαγγελματικού χώρου, δαπάνες ηλεκτρισμού, δαπάνες επαγγελματικής τηλεφωνίας ) 

   Δαπάνες για αμοιβές τρίτων (νομική, λογιστική υποστήριξη)  

 Υπηρεσίες φιλοξενίας σε θερμοκοιτίδες   

 Δαπάνες προβολής, δικτύωσης και συμμετοχής σε εκθέσεις 

 Αποσβέσεις παγίων  

 Αγορά / Χρηματοδοτική μίσθωση εξοπλισμού 

   Προμήθεια αναλωσίμων 

 Ασφαλιστικές εισφορές δικαιούχου (επιχειρηματία / εταίρων)

 Μισθολογικό κόστος για νέα/ες θέση/εις 

 Δαπάνες προετοιμασίας, υποβολής, κατοχύρωσης ή ανανέωσης για αναγνωρισμένο τίτλο βιομηχανικής ή πνευματικής ιδιοκτησίας 

Οι δαπάνες θα είναι επιλέξιμες ΜΟΝΟ εφόσον πραγματοποιηθούν μετά τις 17.03.2016 ημερομηνία έναρξης  της ηλεκτρονικής υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης .

Η χρηματοδότηση καλύπτει το 100% των επιλέξιμων δαπανών.

Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Ανταγωνιστικότητα, Επιχειρηματικότητα και Καινοτομία (ΕΠΑΝΕΚ) Με τη συγχρηματοδότηση της Ελλάδας και της Ευρωπαϊκής Ένωσης

 Βασικές προϋποθέσεις συμμετοχής  

Επιδότηση από προγράμματα στο παρελθόν: Ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να μην έχει εγκριθεί και να μην έχει λάβει  ενίσχυση  από  συγχρηματοδοτούμενα  προγράμματα  από  την  1.01.2012  μέχρι  και  την  μέχρι  και  την ημερομηνία υποβολή της αίτησης.

 Εξαιρείται η συμμετοχή σε συγχρηματοδοτούμενες δράσεις κατάρτισης

 Πότε και πως υποβάλλω αίτηση χρηματοδότησης  

 Οι αιτήσεις χρηματοδότησης υποβάλλονται ΜΟΝΟ ηλεκτρονικά μέσω του δικτυακού τόπου (ιστοσελίδα), www.ependyseis.gr.

 Η  έναρξη  της  ηλεκτρονικής  υποβολής  θα  είναι  στις  17.03.2016  και θα  παραμείνει  ανοικτή  μέχρι  τις  27.04.2016.

 Δεν  τίθεται  θέμα  προτεραιότητας  κατάθεσης  των  φακέλων  καθώς  η  αξιολόγηση  θα  ξεκινήσει  μετά  τις  27.04.2016. Οι  επιχειρήσεις  που  θα  αξιολογηθούν  θετικά  στη  δράση  θα  ενημερωθούν  για  τον  ακριβή  χρόνο  και  τόπο  αποστολής/παραλαβής του φυσικού φακέλου που θα περιλαμβάνει τα δικαιολογητικά.

 Επικοινωνία – Πληροφορίες‐ Ερωτήσεις   Γραφείο Πληροφόρησης ΕΥΔ ΕΠΑνΕΚ: Μεσογείων 56, Αθήνα με ωράριο λειτουργίας 8:30 έως 19:00   Τηλεφωνική ενημέρωση στο 801 11 36 300 από σταθερό τηλέφωνο με αστική χρέωση.          Ιστοσελίδα: www.antagonistikotita.gr       www.espa.gr                  email: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.  

Τεχνικό γραφείο "Αειφορία" 2631055637/6974810785